グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

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DESIGN / LANDPLAN 寛ぎの京邸宅

幹線道路から奥まって
独立性の高い2面接道角地。
幹線道路から一歩奥まった静かな住環境にあって、北側と西側の2面が道路に面したオープンエアな角地を確保。さらに東側にも路地、南側には段差があり、高い独立性に恵まれた敷地です。南側に広がりのある整形地を活かして、美しく整ったランドプランを描いています。
幅広いライフスタイルに応える
多彩な広さと間取り。
ディンクス、シニア、ファミリーなど幅広いライフスタイルに対応する、1LDK+2F55㎡超~4LDK86㎡超の広さと全21タイプ33バリエーションの多彩な間取りプランをご提案。L字型・I字型・独立型など3種類のキッチンタイプや大型収納を採用するなど、使い勝手のいい暮らしやすさを重視しています。

空と緑景に憩うアウトドア空間「専用庭」「ルーフバルコニー」。
空の下にもライフシーンが広がる「専用庭付き住戸」と「ルーフバルコニー付き住戸」。燦夏南館と優春東館の1階にご用意したテラス付きの専用庭は、明るい陽光と植栽の緑に包まれながら、ガーデニングや子どもの遊び場、庭カフェなどが戸建感覚でお愉しみいただけます。また、空の庭と呼べるルーフバルコニーでは、稲荷山の緑を借景に開放感いっぱいのホームパーティーや夕涼み、天体観測など特別な想い出づくりができます。
  • ※Mg・Ngタイプ専用庭イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※Qrタイプルーフバルコニーイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こした平面図と現地周辺俯瞰イラストをイメージ合成したもので、実際とは異なります。また、図面は計画段階のもので、変更になる場合があります。※掲載のイメージイラストには、雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。専用庭及びルーフバルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。眺望は住戸により異なります。また、眺望等は将来的に保証されるものではありません。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
歩車分離設計
エントランスアプローチと駐車場・駐輪場の出入口を分けることで、歩行者と車などの動線を分離した歩車分離設計を採用。敷地内の安全性に配慮しています。
駐車場
敷地北側の2ヵ所に機械式38台分を設置。さらに、住まう人の駐車場とは別に来客用福祉対応の駐車場を1台分確保。お友達をお招きする際に役立ちます。
駐輪場・ミニバイク置場
敷地北側の専用出入り口近くにスライド式ラック86台分の駐輪場、7台分のミニバイク置場を確保。
すべて屋根付きで雨や日差しから愛車を守ります。
宅配BOX
不在時に届いた荷物を預かり、保管する24時間対応の宅配ロッカーを設置。外出時などの荷物の受け取りに便利です。
ペットと暮らせるマンションです。
大切な家族の一員であるペット達。あなたと一緒に快適な新生活を過ごしていただけます。
※ペットの種類・大きさ・数などは管理規約によって制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • ※掲載のイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なります。
  • ※印刷の都合上、実際の色調とは多少異なる場合があります。

エントランスから南に向かって伸びる植栽空間は、周辺の地域に向かって親しみと調和を謳う京の庭。「東福寺」や「伏見稲荷大社」において愛でられる紅葉の名所をイメージした並木道を生み出しています。イロハモミジやヤマモミジをメインに落葉樹・常緑樹を合わせて12種類の高木が並び、四季の花々の彩りを加えて季節感豊かな潤いに満たされます。
敷地中央では、6種類の中高木が緑のカーテンをつくる中庭空間に、住まう方にとって“眺める癒し”となる京の庭を本格再現。モダンな意匠で有名な「東福寺の北庭」へのオマージュとして、地被植物と切石の市松模様を描き出し、模様が消えていくような「ぼかし手法」まで取り入れています。通るたびに京都への愛着が深くなる、こだわりの設えです。

エントランスから続くレンガウォール。その先に、木調の床・天井と土調の壁など温かみのあるアースカラーで統一したリラックス空間をご用意。スロープ横の壁に紅葉をイメージした銅や真鍮のアート作品を、ソファセットのあるサロンの壁には自然素材アート作品を並べた飾り棚を設え、我が家のリビングに居るような寛ぎの時間を演出しています。