グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

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物件概要
全体概要
物件名
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3(住居表示)
交通
京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分、
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地域・地区
準防火地域、15m第1種高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全地区
敷地面積
2,684.97㎡
建築面積
1,533.21㎡
延床面積
5,568.04㎡ (容積対象面積5,007.21㎡)
建蔽率
57.11%
容積率
186.50%
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数
71戸
建築確認番号
第ERI-19001808号(平成31年3月27日付)
駐車場
40台【機械式駐車場38台、来客用福祉対応駐車場1台、サービス用駐車場1台含む】
※月額使用料:12,000円~16,000円
自転車置場
83台【スライドラック式】 ※月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場
7台 ※月額使用料:500円
建物竣工時期
2020年9月完成済み
入居時期
即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主・事業主
第一交通産業株式会社 大阪支店
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 TEL.06-6390-8833
[国土交通大臣(13)第1786号・(一社)大阪府宅建物取引業協会会員]
販売提携(代理)
グランザ株式会社
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番 MJP烏丸ビル3F TEL.075-754-8328
[京都府知事登録(2)第13686号・(公社)京都府宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
設計・監理
不二建設株式会社 一級建築士事務所
設計協力
有限会社ウィード建築設計事務所
施工
不二建設株式会社
管理会社
株式会社ダイイチ合人社建物管理
 
先着順物件概要
販売戸数
9戸
販売価格(税込)
3,430万円~4,480万円
間取り
1LDK+2S~3LDK
住居専有面積
56.18㎡~72.54㎡
アルコーブ面積
3.44㎡~4.51㎡
バルコニー面積
9.00㎡~11.34 ㎡
サービスバルコニー面積
3.66㎡
テラス面積
9.00㎡~11.16㎡
専用庭面積
8.40㎡~12.00㎡
管理費(月額)
7,600円~9,800円
修繕積立金(月額)
3,900円~5,100円
専用庭使用料(月額)
300円・400円
修繕積立一時金(引渡時一括払)
225,000円~295,000円
備考
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、ご印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
申込受付場所
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」現地販売センター
第3期3次登録販売概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
3,980万円
間取り
3LDK
住居専有面積
71.38㎡
バルコニー面積
10.80㎡
サービスバルコニー面積
3.66㎡
アルコーブ面積
3.86㎡
管理費(月額)
9,600円
修繕積立金(月額)
5,000円
修繕積立一時金(引渡時一括払)
286,000円
備考
[登録申込受付のご案内]
●登録申込受付期間:2021年9月4日(土)~2021年11月28日(日)
●登録申込受付時間:10:00~19:00※最終日のみ12:00まで
●抽選日時:2021年11月28日(日)13:00~
※お申込みの際には、ご印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
申込受付場所・抽選場所
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」現地販売センター
モデルルーム使用予定期間
2021年12月末日※事務所使用のためお引き渡しは2022年1月になります。

情報更新日  :2021年9月17日

次回更新予定日:2021年10月1日

※1 2020年6月からモデルルームとして使用した住戸であり、現状有姿でのお引渡しとなります。対象住戸(Oタイプ216号室)を、ご契約いただいた方に物件ご購入資金として300万円を上限に値引きいたします。(旧価格:4,280万円/旧価格公表日:2021年1月11日・新販売価格:3,980万円/新販売価格公表日:2021年9月4日)2021年12月末日までは、モデルルームとして使用いたしますので、お引渡しは2022年1月以降となります。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりませんので、予めご了承ください。
※他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承ください。詳しくは係員までお問い合わせください。

※2 2020年9月から販売事務所として使用した住戸であり、現状有姿でのお引渡しとなります。対象住戸(販売事務所・H2gタイプ110号室)を、ご契約いただいた方に物件ご購入資金として200万円を上限に値引きいたします。(旧価格:4,360万円/旧価格公表日:2021年1月11日・新販売価格:4,160万円/新販売価格公表日:2021年5月29日)2021年12月末日までは、販売事務所として使用いたしますので、お引渡しは2022年1月以降となります。先着順申込につき、契約済となっている場合がございます。予めご了承ください。他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承ください。詳しくは係員までお問い合わせください。

■提携ローンのご案内
●取扱金融機関/じぶん銀行(ネット銀行)●融資金利/変動金利0.397%(店頭表示金利より1.944%優遇。2021年8月現在)●融資期間/1年以上35年以内●融資限度額/500 万円から2億円以下(10万円単位)●手数料/お借入金額の2.2%(税込)●事務取扱手数料/33,000円(税込)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載 の返済額は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。
※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。
※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※融資条件は2021年8月現在のものです。